Продажа помещения
в
62 предложения
39 740 ₽ за м²
Здание 2-х этажное с арендаторами «Магнит», окупаемость 7 лет! Предлагается к продаже двухэтажное нежилое здание общей площадью 842, 8 кв.м расположенное по ул.Ленина в с.Угра Смоленской области. Здание расположено в самом центре поселка, отличный пешеходный и автомобильный...
42 500 ₽ за м²
Продается офисно-производственное здание с собственной огороженной территорией на первой линии улицы Ново-Московская, рядом с ТЦ Галактика. Эффективная площадь около 300 кв.м., имеются действующие договоры долгосрочной аренды на 11 месяцев с пролонгацией. Имеется...
57 500 ₽ за м²
Предлагается на продажу офисное здание по адресу п. Печерск, ул. Луговая, д.3, общей площадью 408 кв.м. Здание новое, ранее не эксплуатируемое. Выполнена современная отделка всех помещений и прилегающей территории. Территория закрытая, въезд через автоматические ворота. Офисы...
42 475 ₽ за м²
Арт. 19216642 Продается офисно-производственное здание с собственной огороженной территорией на первой линии улицы Ново-Московская, рядом с ТЦ Галактика. Эффективная площадь около 300 кв.м., имеются действующие договоры долгосрочной аренды на 11 месяцев с пролонгацией. Имеется...
44 445 ₽ за м²
Предлагаем на продажу помещение свободного назначения 63 кв. м. Расположеное в новом развивающемся микрорайоне д.Алтуховка по улице Светлая дом 1. Первая линия от главной дороги. Большая парковка. Индивидуальное отопление. Расположено на цокольном этаже, один вход со...
- Смоленская область, Алтуховка д, Светлая, 1
68 687 ₽ за м²
Продам готовый бизнес с хорошим трафиком: - действующий магазин - продукты, одежда, хозяйственные товары. Магазины расположены в центре посёлка. Земельный участок и здания в собственности. Также имеется складское помещение. Хорошее расположение, удобный подъезд. Остаются...
- Смоленская область, Новомихайловское,
9 143 ₽ за м²
Продается готовый бизнес, состоящий из производственно - административного помещения 1422 кв.м. (кадастровый номер 67:09:0120314:20), на участке земли 1 2706 кв.м. (кадастровый номер 67:09:0120314:24). Категория земель: земли населенных пунктов, для производственной деятельности. Всё в...
- Смоленская область, Ершичи Село, Низинская улица, д.66
102 858 ₽ за м²
Продажа коммерческого помещения свободного назначения по адресу г. Смоленск, Ленинский район центр города, ул. Николаева 69 Б. - новый дом - хорошая планировка - площадь помещения 70 кв.м. - высота потолков 2, 80 м. - канализация, вода - на всё установлены счётчики - полный...
- Смоленская область, Смоленск, ул Николаева, 69Б ЖК «Юбилейный»
63 856 ₽ за м²
В продаже редкое предложение: полностью оборудованный и готовый к работе ресторанный комплекс «Огни Баку» по ул.Шевченко. Локация и возможности использования потрясают: Первая линия улицы Шевченко, участок 27 соток в собственности, готовый бизнес, полностью...
26 944 ₽ за м²
На продажу предлагается торгово-складской комплекс на участке 8670 м2. Торговая площадь 1120 м2. Все коммуникации (газ.вода.канализация). Имеются складские ангары общей площадью 450 м2. Три ангара 13х12 и более высотой 5 м. Офисные помещения 360 м2. Домик охраны. Большая стоянка...
- Смоленская область, Вязьма, Мира улица, д.3
128 251 ₽ за м²
Продается готовый бизнес. Торгово-офисное помещение с отдельным входом в центре города. В помещении сделан дизайнерский ремонт из высококачественных стройматериалов. Помещение оборудовано системой кондиционирования, пожарно-охранной сигнализацией, установлены...
99 527 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения под любой вид коммерческой деятельности по адресу г. Смоленск ул. Б. Советская д.29/1 , общей площадью 422, 6 кв.м. . Помещение находится на 1м этаже 4х этажного дома , два отдельных входа с фасада здания, наличие всех центральных...
12 858 ₽ за м²
На продажу пpeдлaгаются производcтвенно-cкладскиe пoмeщeния в д. Mагалинщина pядом с гoродом и тpаccой M1. Строение около 1000 м2 + недoстpой из пеноблоков 500 м2. Tepритoрия 1, 2 Гa, свoя cкважина, подcтанция на 150 кВт. Газ рядом, можно подвести. Oхрaняeмая огороженная теpритopия. Удобный заезд, от...
- Смоленская область, Магалинщина Деревня, Магалинщина Деревня, д.3Б
93 024 ₽ за м²
На продажу предлагается коммерческое помещение свободного назначения в жилом многоэтажном доме по адресу: ул. Николаева, д.85. Цокольный этаж , отдельный вход. Сделан качественный ремонт, проведены все коммуникации, интернет. Помещение сдано в аренду и приносит стабильный...
12 821 ₽ за м²
Предлагается к продаже действующий раскрученный бизнес: здание гостиницы с земельными участками под парковку грузовых и легковых автомобилей в первой линии автодороги Смоленск-Невель(80 км). Характеристики гостиницы: 2-х этажное отдельно стоящее здание, материал стен:...
- Смоленская область, Велиж Город, Карьерная улица, д.1
24 756 ₽ за м²
Прoдaeтcя прoизвoдственное пoмещeние 307кв.м. нa 30-ти сoткax по докумeнтaм этo двa учacтка 18 и 12 соток, вoзможна пpодажа без 12 соток. Использoвaлoсь для изгoтовлeния наружной рeклaмы вывeски, мeтaллокoнстpукции. Имеются: офисное, cклaдские и производственныe пoмещения. Oфиснoe помещение...
- Смоленская область, Мира улица, , 38
89 167 ₽ за м²
Предлагается к продаже нежилое помещение площадью 60 кв.м. по ул.Крупской д.61-в расположенное на 1-м этаже жилого многоквартирного дома. Помещение используется под салон красоты более 5 лет, раскрученное место, все дорогое оборудование для парикмахеров на 4 рабочих места,...
13 319 ₽ за м²
Предлагается к продаже двухэтажное здание площадью 901 кв.м. расположенное на земельном участке в собственности площадью 3860 кв.м. Здание ранее использовалось как детский сад, требует реконструкции. На данный момент полностью накрыто новой двухскатной крышей из...
- Смоленская область, Смоленск, Папанина улица, д.2
111 112 ₽ за м²
продается помещение, площадью 54 кв.м Помещение расположено на цокольном этаже. Две комнаты. Окна есть. Вход расположен в торце здания и выходит на трамвайное кольцо. Может использовать под магазин, пункт выдачи товаров, офис. Есть мощность для холодильного оборудования....
36 765 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения, находится на цокольном этаже многоквартирного дома сделан свежий ремонт. Отдельный вход, помещения под склады, су совмещенный Подходит под любой вид деятельности. Развитая инфраструктура, в шаговой доступности киселевский...
45 379 ₽ за м²
На продажу предлагается готовый арендный бизнес - ТЦ «Бриг» с земельным участком в одном из самых оживлённых районов города – Проспекте Строителей, 7Б. Общая площадь помещений составляет 2380 м2., земля в собственности – 1700 кв.м. Все площади сданы ("Фикс-Прайс",...
29 070 ₽ за м²
Предлагается к продаже 2-х этажное нежилое помещение площадью 258 кв.м. с участком 226 кв.м расположенное по ул.Ново-Ленинградская д.27 в 300 метрах от Колхозной площади и в шаговой доступности от ТРЦ «Галактика». Помещение на первом этаже(130 кв.м.) оборудовано тремя новыми...
45 593 ₽ за м²
Предлагается к продаже отдельно стоящее здание свободного назначения – торговый центр «Планета ремонта». Здание ТЦ расположено в первой линии 4-го микрорайона в г.Десногорске на собственном земельном участке с организованной парковкой на 50 машиномест. Торговый центр...
- Смоленская область, Десногорск, микрорайон 4-й, д.246
12 712 ₽ за м²
Предлагается к продаже нежилое помещение, здание склада, площадь 1178 кв.м., одноэтажное с антресолью, расположенное на земельном участке площадью 1267 кв.м. в собственности. Здание используется как автосервис с собственным оборудованием: 4(четыре) подъемника, стапель для...
55 556 ₽ за м²
Предлагается к продаже торгово-складская база(«Торговый Дом ВК») по торговле водопроводным, сантехническим и электрооборудованием расположенная по Досуговскому шоссе в п.Вишенки. Общая площадь строений 900 кв.м., земельный участок 4050 кв.м. в собственности, также к...
64 221 ₽ за м²
На продажу предлагается двухэтажное коммерческое здание площадью 545 кв.м. с прилегающим земельным участком 8 соток в центральной части города Вязьмы. Планировка - свободное пространство. Все коммуникации, отопление индивидуальное газовое. Есть парковочная зона, высокий...
17 823 ₽ за м²
На продажу предлагается производственная база в пос. Гнёздово, ул. Заводская , д.1. Земельный участок - 3, 3445 Га с возможностью увеличения; Здание - 2244, 4 м2. . Расположение в промышленной зоне, примыкающей к Витебскому шоссе с хорошими подъездными автомобильными путями и...
7 453 ₽ за м²
Предлагается к продаже комплекс производственно-складской расположенный в промзоне г.Ярцево Смоленской области. Территория базы – 2, 05 Га в собственности, с твердым покрытием, на которой находится производственные здания и сооружения: Ремонтно-механическая мастерская...
- Смоленская область, Ярцево, 5-я Литейная улица, д.2
21 455 ₽ за м²
Подвальное помещение, два отдельных входа - с фасадной части (первая линия ул.Беляева напротив входа в Заднепровский рынок) и задней части здания, а также есть вход с центрального коридора бизнес-центра. Требуется ремонт, установлены современные системы отопления и...
43 244 ₽ за м²
В связи с переездом продаётся действующий бизнес: салон -магазин "Оптика", расположенный на 1-м этаже ТЦ "Ёлка" 25 сентября д. 42 (напротив ТЦ "Макси"). Первая линия от дороги, отдельный вход, отличный пешеходный трафик. Рядом остановки общественного транспорта (трамвай,...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».