Продажа помещения
в
19 231 ₽ за м²
Продается двухэтажное коммерческое помещение – отличная инвестиция в бизнес! Адрес: ул. Базарная, 1. Удобно расположенное в Советском районе, район рынка Старого города. Особенности помещения: - Отдельно стоящее двухэтажное здание с общей площадью 234 кв. м. Первый этаж 55...
88 398 ₽ за м²
Предлагаю к покупке отличное нежилое помещение по адресу: Станиславского, 52б (рынок Авангард). Это замечательное предложение для бизнеса! Общая площадь составляет 181 м², и здание разделено на две части, что обеспечивает гибкость в использовании. Цокольный этаж можно с...
16 533 ₽ за м²
. Торгово-офисное здание, количество этажей: 2, в том числе подземных: 1, назначение: нежилое здание, общая площадь 1 019, 4 кв. м. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации здания магазина по продаже молочных...
128 280 ₽ за м²
Предлагаем Вам готовый бизнес с высоким потенциалом – аптеку с узнаваемым брендом и наработанной клиентской базой! Аптека находится в одном из самых удачных мест города – первая линия, остановка «Улица Строителей», отдельный вход, яркая вывеска, которая привлекает...
67 175 ₽ за м²
Внимание! Продается магазин "Феникс"! Адрес: г. Орск, проезд Энтузиастов, 3А. Площадь 446, 6 кв.м., с цокольным этажом. Этот объект – отличная возможность для инвестиций или ведения собственного бизнеса! Особенности: - Просторное помещение, которое идеально подойдет как для...
131 087 ₽ за м²
Продается готовый бизнес Салон Штор «Леди Прима» планируете инвестировать в успешный бизнес? Обратите внимание на салон штор «Леди Прима», находящийся по адресу: город Орск ул. Нефтяников/Короленко 6/22 Это предложение включает в себя нежилое помещение на первом этаже...
10 800 ₽ за м²
У вас отличный шанс приобрести коммерческое помещение с огромным потенциалом на проспекте Мира, 12 корпус 5! Расположение: привлекательное место для бизнеса с высокой проходимостью и широкими возможностями. Основные характеристики: - Капитальное нежилое помещение общей...
9 955 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-6741-1. Реализуется на торгах. Электронный аукцион назначен на 01.10.2025г. Прием заявок до 25.09.2025г. Помещение (нежилое помещение) Адрес: Оренбургская область, Кваркенский район, с Зеленодольск, ул Школьная, 6. Назначение: нежилое. Площадь: 22, 1 кв. м. Кадастровый номер:...
93 364 ₽ за м²
Отдельностоящий магазин с отличной проходимостью! Хотите начать свой бизнес в выгодном месте? Продается отдельно стоящий магазин площадью 88, 9 кв. м с земельным участком в собственности 258 кв. м. Этот магазин — отличное решение! Все витрины и холодильники остаются...
24 385 ₽ за м²
Это замечательное предложение нежилого коммерческого помещения общей площадью 203 кв.м. по адресу ул. Вокзальное шоссе, 4, расположенного на 1 этаже. Помещение требует ремонта, что позволяет новому владельцу воплотить в нем любые амбициозные идеи. Преимуществом является...
36 816 ₽ за м²
Уникальная возможность стать собственником просторного коммерческого помещения по адресу ул. Пржевальского 4/Б. Хмельницкого, д. 6а с общей площадью 703, 5 кв.м.! Это одноэтажное здание магазина с подвалом, который отличается отличной локацией. Земельный участок также...
18 700 ₽ за м²
Уникальная возможность приобрести обширную производственную базу по адресу: улица Тобольская, дом 15! Общая площадь зданий достигает порядка 1000 квадратных метров на участке размером 1 гектар. Административное здание предназначено для руководящего состава и проживания...
36 058 ₽ за м²
Вы ищете нежилое помещение для создания офиса или коммерческого пространства в Орске, но боитесь столкнуться с проблемами связи, отсутствием оснащения и задолженностями? Ваш поиск закончен! Предлагается нежилое помещение #1 в подвале трехэтажного жилого дома с подвалом,...
73 334 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в центре города – ваш шанс на успешный бизнес! Предлагаем вашему вниманию помещение по адресу: ул. Ленинского Комсомола, 29 А, с общей площадью 150 квадратных метра. Преимущества помещения: - К капитальному ремонту – помещение готово к...
24 138 ₽ за м²
Предлагаем вашему вниманию не только возможность покупки, но и сдачу в аренду просторное коммерческое помещение с потрясающим расположением и перспективой прибыльного развития. Адрес: ул. Советская 66. Основной вход выходит прямо к остановке общественного транспорта,...
37 754 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение по адресу: пер. Сарматский, д. 5а! Идеальное пространство для вашего бизнеса! Основные характеристики: - Общая площадь: 108, 6 кв.м — достаточно места для любого рода деятельности. - Отдельный вход обеспечивает удобство и независимость для...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».