Продажа помещения
в
90 000 ₽ за м²
Предлагаем вашему вниманию готовый бизнес в выгодном районе "Телевышка"! Основная концепция бизнеса - скупка металлических изделий. Этот успешный бизнес функционирует уже 16 лет, обеспечивая стабильный доход. Общая площадь участка составляет 5 соток, оформленных в...
36 646 ₽ за м²
Код лота: РАД-393565. Реализуется на торгах. Электронный аукцион назначен на 23.12.2024г. Прием заявок по 19.12.2024г. Объект 1: Помещение, площадь: 478, 4 кв. м, назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж № 1, Этаж № подвал, расположенное по адресу:...
21 962 ₽ за м²
Продаётся просторная коммерческая недвижимость в самом центре города – улица Новосибирская/Краматорская, дом 12/52а. Общая площадь составляет 752 квадратных метра и расположено на 1 этаже здания. В здании работают популярные сетевые магазины, такие как "Магнит", "Красное и...
34 826 ₽ за м²
Уникальная возможность стать собственником просторного коммерческого помещения по адресу ул. Пржевальского 4/Б. Хмельницкого, д. 6а с общей площадью 703, 5 кв.м.! Это одноэтажное здание магазина с подвалом, который отличается отличной локацией. Земельный участок также...
63 415 ₽ за м²
Прекрасный бизнес-проект ждет именно вас! У вас уникальная возможность стать владельцем коммерческого помещения площадью 102.5м2 по адресу пр-кт Ленина 59А (ост. Мир-Луч). Расположенное на 1 этаже здания с отдельным входом, это помещение идеально подойдет для развития вашего...
22 973 ₽ за м²
Представляем вашему вниманию уникальное предложение - готовый бизнес на продажу! Помещение свободного назначения, расположенное в одном из самых востребованных районов города. Все стеллажи, холодильные витрины, стиральная машина - всё останется новым собственникам,...
20 000 ₽ за м²
Ваш шанс стать счастливым обладателем банного комплекса «Баня Баняня» в Орске! Семейный проект, любимый жителями города! Создан с нуля по индивидуальному проекту в классическом Русском стиле из натурального сруба. Стабильная прибыль и высокая рентабельность с 2019 года!...
10 800 ₽ за м²
У вас отличный шанс приобрести коммерческое помещение с огромным потенциалом на проспекте Мира, 12 корпус 5! Расположение: привлекательное место для бизнеса с высокой проходимостью и широкими возможностями. Основные характеристики: - Капитальное нежилое помещение общей...
24 265 ₽ за м²
Продается Нежилое помещение свободного назначения . Нежилое помещение находится по адресу улица Тобольская дом 4 Общая площадь помещения :136м2 . Здание оформлено в собственность , земля не оформлена . По материалу помещение кирпично-крупнопанельное Назначение по...
7 667 ₽ за м²
Уникальная возможность приобрести обширную производственную базу по адресу: улица Тобольская, дом 15! Общая площадь зданий достигает порядка 3 000 квадратных метров на участке размером 1 гектар. Административное здание предназначено для руководящего состава и проживания...
58 956 ₽ за м²
Интересное предложение: коммерческое помещение на первом этаже пятиэтажного дома по адресу Станиславского 42. Это идеальный вариант для развития вашего бизнеса или открытия магазина в удобном месте. Особенности: - Общая площадь составляет 26, 8 кв.м, идеально подходит под...
25 241 ₽ за м²
Вы ищете нежилое помещение для создания офиса или коммерческого пространства в Орске, но боитесь столкнуться с проблемами связи, отсутствием оснащения и задолженностями? Ваш поиск закончен! Предлагается нежилое помещение #1 в подвале трехэтажного жилого дома с подвалом,...
29 311 ₽ за м²
Предлагаем вашему вниманию не только возможность покупки, но и сдачу в аренду просторное коммерческое помещение с потрясающим расположением и перспективой прибыльного развития. Адрес: ул. Советская 66. Основной вход выходит прямо к остановке общественного транспорта,...
6 780 ₽ за м²
Срочная продажа! Продаётся коммерческое помещение , под автосервис, есть смотровая яма, комната отдыха, подсобное помещение, санузел, Помещение расположено на 1 этаже 2 этажного дома. Сделан косметический ремонт. Отопление газовый котел .Имеется вода скважина . Канализация...
5 160 ₽ за м²
Производственно-складское здание, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общая площадь 2 021, 7 кв. м. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения нежилого здания, литер Е, площадь 3 529 кв. м. Адрес:...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».